Expert bâtiment Dijon en Côte d’Or ( 21 )
Sécurisez vos projets immobiliers avec l’expert bâtiment de référence en Bourgogne
Interventions rapides Dijon, Beaune, Mâcon, Chalon-sur-Saône, Bourg-en-Bresse
GEIS Expertise accompagne depuis 15 ans propriétaires, acquéreurs et professionnels sur 3 départements : Côte-d’Or (21), Saône-et-Loire (71) et Ain (01). Notre expertise bâtiment indépendante vous protège des risques techniques et optimise vos décisions immobilières grâce à une connaissance approfondie des spécificités bourguignonnes.
Sols argilo-calcaires sensibles au retrait-gonflement, patrimoine UNESCO exceptionnel à Dijon, vignobles prestigieux du Mâconnais-Beaujolais, zones industrielles de Chalon-sur-Saône : notre territoire présente des défis techniques uniques que seul un expert local expérimenté peut appréhender correctement.
Expertises Bâtiment Essentielles pour Sécuriser vos Projets
Expertise Avant Achat Dijon – Sécurisez votre Acquisition
Notre expertise avant achat identifie les vices cachés, évalue les travaux nécessaires et vous donne les clés pour négocier le juste prix.
Spécificités locales maîtrisées : Contraintes UNESCO Dijon, patrimoine viticole bourguignon, bâtiments industriels reconvertis, fermes bressanes traditionnelles, résidences frontalières Pays de Gex.
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Inspection complète gros œuvre + second œuvre + installations
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Diagnostic instrumental fissuromètre, caméra thermique, humidimètre
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Évaluation chiffrée des travaux de mise en conformité
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Conseils négociation basés sur 15 ans d’expérience locale
Expert Fissures Dijon – Spécialiste Sécheresse et RGA
Notre expertise fissures détermine l’origine, évalue la gravité et propose les solutions durables.
Sols argilo-calcaires critiques : Retrait-gonflement des argiles (RGA) particulièrement marqué en Bourgogne-Bresse. 11 arrêtés catastrophe naturelle en Côte-d’Or depuis 1982, vague exceptionnelle 71-01 récente.
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Diagnostic précis origine et évolution des fissures
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Analyse géotechnique sols argilo-calcaires locaux
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Solutions techniques adaptées au patrimoine bourguignon
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Accompagnement assurance procédures catastrophe naturelle
Contre-Expertise Assurance – Défendez vos Droits
Notre contre-expertise indépendante rééquilibre les rapports de force et optimise votre indemnisation. Spécialisés dans les sinistres climatiques (sécheresse, grêle, tempête) et les dégâts des eaux complexes.
Expertise contradictoire menée par un professionnel agréé tribunaux, rompu aux procédures assurantielles départementales (21-71-01) et aux spécificités locales : patrimoine historique, constructions viticoles, bâtiments industriels.
- Analyse contradictoire du rapport assurance initial
- Expertise technique approfondie des désordres
- Négociation renforcée avec compagnies d’assurance
- Accompagnement juridique jusqu’à résolution complète
Expertise Bâtiment Industriel – Spécialiste Sites Professionnels
Zones d’activité Chalon-sur-Saône, Creusot-Montceau, sites industriels Oyonnax, exploitations viticoles Beaune-Mâcon, fermes bressanes traditionnelles.
Problématiques spécialisées : Reconversion sites industriels, dépollution sols, conformité installations classées, diagnostic structurel grands volumes, expertise équipements viticoles (caves, cuveries, chais).
- Audit technique complet installations et structures
- Conformité réglementaire ICPE, normes environnementales
- Évaluation patrimoniale pour cession ou acquisition
- Expertise judiciaire litiges professionnels complexes
Contactez un expert en bâtiment
Expertise Patrimoine Dijon – Spécialiste Bâtiments Anciens
Notre expertise respecte les contraintes patrimoniales tout en assurant la sécurité structurelle.
Matériaux traditionnels maîtrisés : Pierre de Bourgogne, colombages bressans, techniques ancestrales de construction, charpentes historiques, couvertures tuiles vernissées bourguignonnes.
- Diagnostic respectueux contraintes architecturales
- Solutions techniques compatibles classement MH
- Partenariat CAUE et Architectes des Bâtiments de France
- Accompagnement subventions Fondation Patrimoine, Région
Ils Nous Font Confiance – Témoignages Clients
« Grâce à l’expertise avant achat de GEIS, j’ai évité d’acheter une maison avec des fissures structurelles cachées dans le secteur de Dijon. Le rapport détaillé m’a permis de négocier 25 000€ sur le prix initial. Un investissement de 400€ qui m’a fait économiser une fortune ! »
« Après la sécheresse 2022, notre maison à Mâcon présentait des fissures importantes. L’expertise GEIS a permis d’identifier l’origine (RGA) et d’obtenir la prise en charge assurance catastrophe naturelle complète. Accompagnement professionnel du début à la fin. »
« Suite à un dégât des eaux dans notre cave viticole de Beaune, l’assurance proposait 15 000€. La contre-expertise GEIS a démontré des dégâts plus importants et nous avons obtenu 42 000€ d’indemnisation. Expertise technique irréprochable ! »
« Pour l’acquisition de notre site industriel à Chalon-sur-Saône, l’expertise GEIS a identifié des non-conformités cachées. Leur connaissance des ICPE nous a évité de gros problèmes réglementaires. Service professionnel exemplaire. »
Pourquoi Choisir GEIS Expertise Bâtiment ?
🎯 Expertise Locale Inégalée
15 ans d’expérience sur les spécificités bourguignonnes : sols argilo-calcaires RGA, patrimoine UNESCO, vignoble AOC, zones industrielles, architecture bressane. Connaissance fine des problématiques locales et des intervenants (assurances, artisans, institutions).
🏆 Qualifications Professionnelles
✅ Expert qualifié
✅ Expertises judiciaires
✅ Formation continue : 40h/an réglementation et techniques
✅ Assurance RC Professionnelle 500 000€ (Generali)
🔬 Équipement Technique Avancé
- Fissuromètre électronique (mesures précises évolution)
- Caméra thermique FLIR (détection défauts isolation, infiltrations)
- Humidimètre professionnel (diagnostic précis humidité)
- Endoscope fibroscopique (exploration structures fermées)
- Scanner béton (détection armatures, vides, défauts)
⚖️ Indépendance Totale Garantie
Aucun lien capitalistique avec compagnies d’assurance, constructeurs ou entreprises de travaux. Expertise contradictoire pure défendant exclusivement VOS intérêts. Honoraires transparents sans commission cachée sur prescriptions travaux.
📞 Réactivité et Proximité
- Devis gratuit
- Numéro direct expert
- Intervention d’urgence
- Suivi personnalisé de A à Z sans sous-traitance